I Riksten i Tullinge genomförde vi en takbesiktning och statusbesiktning av ett sadeltak med betongpannor på en friliggande villa samt tillhörande garage. Uppdraget gällde att fastställa takets skick inför planering av kommande underhåll, och att fånga upp eventuella risker för fukt och läckage. Du får med en sådan besiktning ett tydligt underlag, foton och prioriterade åtgärdsförslag. Fastigheten ligger öppet mot skog, vilket ger barr och mossa på nord och öst, och snölaster vintertid. Det ställde krav på kontroll av ränndalar, takfotslösningar och taksäkerhet så att helheten fungerar under året.
Arbetet inleddes med riskbedömning och fallskydd. Vi använde glidskydd på fasadstege och takstege samt personlig sele. Visuell genomgång från mark och tak följdes av närkontroll av pannor, nock och vindskivor. I ränndalar och kring genomföringar som skorsten och takhuvar kontrollerades plåtbeslag, underlagspapp och klammer. Vi lyfte ett urval pannor vid takfoten och i en ränndal för att bedöma läkt, råspont och underlagspapp. På vinden mätte vi relativ fukt och träfuktkvot, kontrollerade luftspalt och frånluft för att säkra fungerande ventilation. En drönargenomsyn gav översiktsbilder av nock, ränndalar och snörasskydd utan att belasta känsliga ytor. Protokollet innehåller foton, mätvärden och rekommendationer med tidsprioritering. Statusen bedömdes som god i bärande delar. Underlagspappen är ålderspåverkad men tät, och infästningar i taksäkerheten var hela. Två spruckna betongpannor byttes direkt, vi rensade en igensatt ränndal från barr och justerade en lös nockpanna med ny klammer. Vid skorsten noterades ytrosten på ett beslag och mindre sprickbildning i fog, som lades in som planerad åtgärd. Träfuktkvot låg på 10 till 12 procent och relativ fukt på vinden på 52 procent vid besiktningstillfället.
Behöver du en liknande tak- och statusbesiktning i Riksten eller Tullinge, hör av dig så bokar vi en tid som passar.
