Så här kan en förfrågan se ut
“Jag bor i radhus med braskamin och behöver få skorstenen kontrollerad efter att regnvatten tagit sig in invändigt. En bedömning önskas för att se om någon åtgärd behövs, även om plåtdelen upptill från marken ser ut att sitta på plats.”
När vatten tar sig in invändigt i en skorsten på ett radhus behövs en riktad kontroll av de delar som leder bort regn och skyddar murverk, genomföringar och anslutningar. Bedömningen fokuserar på om inträngningen sker via toppbeslag, skorstenshuv, fogar, krön, infästningar eller andra detaljer som påverkar täthet kring skorstenens ovandel och genomföring.
Underlaget bygger på en kundförfrågan om kontroll av en skorsten som har skickats vidare.
Kontroll av läckagevägar i skorstenen
En sådan kontroll omfattar först en genomgång av hur läckaget visar sig och var fukten märks invändigt i skorstenen. Därefter granskas de yttre delarna som kan släppa in regnvatten uppifrån eller via skarvar. Om en plåttopp på den utvändiga skorstenen ser korrekt ut från håll räcker det inte alltid som underlag för bedömning, eftersom mindre glipor, rörelser i infästningar eller slitna fogar kan vara svåra att upptäcka utan närmare inspektion. Även vatten som följer insidan av kanalens väggar behöver skiljas från fukt som kommer in via anslutningar högre upp.
Yttre delar som granskas
Vid besiktning av skorstenens ovandel kontrolleras bland annat krönets skick, övergångar mellan plåt och murverk, eventuella tätningspunkter samt hur vatten leds bort från toppen. Om det finns huvar, beslag eller täckande plåtdetaljer bedöms passform, infästning och om vatten kan drivas in av vind. På radhus behöver även närliggande takdetaljer beaktas när de påverkar hur regn når skorstenen, men bedömningen hålls till den efterfrågade kontrollen av själva skorstenen och behovet av åtgärd.
Invändig bedömning av fukt och påverkan
Den invändiga delen av kontrollen inriktas på om fukten enbart finns i skorstenen eller om den visar tecken på att sprida sig till omgivande byggnadsdelar. Sot, missfärgningar, rinnmärken och fuktspår kan ge vägledning om vattnet kommer uppifrån eller via sidointrängning. I en skorsten som används tillsammans med braskamin behöver bedömningen också ta hänsyn till att kondens och regninträngning kan ge liknande spår, vilket gör att skadebilden läses tillsammans med konstruktionens synliga detaljer innan någon åtgärd föreslås.
Bedömning av om åtgärd behövs
När kontrollen är genomförd vägs observationerna samman till en praktisk bedömning. Om problemet sitter i en mindre detalj kan behovet gälla justering eller tätning av en begränsad punkt. Om skador syns i murverk, krön eller plåtdelar kan åtgärden istället behöva omfatta reparation eller utbyte av de delar som inte längre leder bort vatten som tänkt. Bedömningen avgränsas till det som går att fastställa genom kontrollen och bygger inte på antaganden om dolda fel som inte kan verifieras vid besiktningstillfället.
Praktiska förutsättningar vid kontroll på radhus
På ett radhus planeras kontrollen utifrån säker åtkomst till skorstenen och möjligheten att inspektera både topp och anslutande delar. Beroende på placering kan stegutrustning, taksäkerhet eller annan åtkomst behöva användas för att få en tydlig bild av skicket. Själva bedömningen hålls inriktad på den läckande skorstenen, vilket gör det möjligt att peka ut sannolika orsaker och vilka fortsatta åtgärder som i så fall behöver prioriteras. När önskemålet gäller snabb kontroll läggs fokus på att först fastställa om aktiv regninträngning kan kopplas till synliga brister i skorstenens mest utsatta delar.
Kontroll av skorsten vid misstänkt regninträngning
När vatten märks inne i en skorsten är det hjälpsamt att beskriva var fukten syns och om den uppträder i samband med regn. Uppgifter om radhus, braskamin och synliga plåtdelar ger ett tydligare underlag för vilken typ av kontroll som är relevant och om fokus ska ligga på toppen, genomföringen eller murverket.
Det underlättar också att ange om läckaget bara syns invändigt i skorstenen eller om andra ytor påverkas. Bilder tagna från marknivå kan vara användbara som komplement, men en närmare bedömning behöver normalt bygga på inspektion av de delar där vatten kan ta sig in. Beskriv gärna förutsättningarna i formuläret så blir det enklare att bedöma omfattningen.
- ✓ Radhus och skorstenstyp är relevanta uppgifter
- ✓ Beskriv var vatten eller fukt märks invändigt
- ✓ Nämn om skorstenen är kopplad till braskamin
- ✓ Uppge om plåt eller toppdel ser hel ut från marken
- ✓ Bifoga gärna bilder om de finns tillgängliga
Behöver du hjälp med bedömningen?
Beskriv skorstenen och det du har sett i formuläret så blir det lättare att gå vidare med rätt kontroll.